Bansko Concierge
בשיתוף פעולה
ATLANTA Real Estate
×
Bansko Concierge

נדל״ן והשקעות בבולגריה

מוורנה ועד בנסקו. בכל רחבי בולגריה.

ורנהסופיהבורגסבנסקוובכל רחבי בולגריה
מתמחים בנכסי Off-Market

ורנה היא נקודת המוצא שלנו. משם ATLANTA ו-Bansko Concierge פועלות יחד בכל הארץ: Prime Location, Prime Properties וגישה לנכסים מחוץ לשוק הציבורי, וליווי מהייעוץ הראשוני ועד הטיפול לאחר הרכישה.

שני שותפים. דרך אחת. כל בולגריה.

ATLANTA היא משרד התיווך המקומי. Bansko Concierge מביאה בדיקה טכנית, הכנה להשקעה וליווי אישי בצד הרוכש והמשקיע. יחד אנו פועלים בוורנה, סופיה, בורגס, בנסקו ובכל רחבי בולגריה. צעד אחר צעד אנו בונים שיתופי פעולה עם שותפים ברחבי אירופה.

ATLANTA

משרד תיווך שמקורו בוורנה, עם משרד באתר הנופש סנט קונסטנטין והלנה. מכירה והשכרה של דירות, בתים, קרקעות ונכסים מסחריים, פעיל בוורנה ובכל רחבי בולגריה.

Bansko Concierge

Bansko Concierge, מותג של PEAK CARE, מלווה רוכשים, בעלי נכסים ומשקיעים בכל רחבי בולגריה. הבעלים, אנדראס דונר, מהנדס מוסמך, בעל ניסיון של יותר מ-25 שנה בבנייה בינלאומית של מלונות.

ייעוץ משפטי ומיסויי אנו מתאמים עם מומחים עצמאיים במקום.

Bansko Concierge פועלת אך ורק למען רוכשים, משקיעים ולקוחות.
חדש

וילות מעל הים

קונספט ל-35 וילות על שלוש טרסות, עם נוף לים

חזון לעתיד · לא תוכנית מאושרת · פרטים בשיחה אישית

הדמיה שנוצרה בבינה מלאכותית של וילות על מדרון, על גבי צילום אוויר. חזון לעתיד, לא תוכנית מאושרת.
הדמיה על גבי צילום אוויר, נוצרה בבינה מלאכותית. חזון לעתיד, לא תוכנית מאושרת. בכפוף לשינויים.
הדמיה שנוצרה בבינה מלאכותית של וילות על מדרון, על גבי צילום אוויר. חזון לעתיד, לא תוכנית מאושרת.
הדמיה על גבי צילום אוויר, נוצרה בבינה מלאכותית. חזון לעתיד, לא תוכנית מאושרת. בכפוף לשינויים.

מקום שקט מעל הים

הקונספט מציב 35 וילות על מדרון שטוף שמש, בשלוש טרסות, כך שכל וילה צופה אל הים. ירוק מסביב, דרך גישה אחת, אדריכלות עכשווית ושקטה. רעיון פיתוח, המוצג כחזון לעתיד.

שקט, עכשווי, איכותי

חזיתות בהירות, עץ ואבן טבעית, גגות שטוחים או בשיפוע קל, מרפסות מרווחות ובריכות פרטיות נבחרות. איפוק במקום ראוותנות.

השירותים של Bansko Concierge

ארבעה תחומים, איש קשר אחד. אתם מחליטים מאיפה מתחילים.

לייפסטייל והעברת מגורים

הגעה לבולגריה בליווי אישי: התמצאות במקום, רילוקיישן ושירות קונסיירז׳ לחיי היומיום ולחוויות, מיום בהרים ועד יום ליד הים. בדיסקרטיות ובאמינות, בגרמנית ובאנגלית.

השקעות ורכישה

התמחות בנכסי Off-Market: גישה לנכסים מחוץ לשוק הציבורי, הכנה להשקעה לפי מדריך המשקיעים ובדיקה טכנית לפני רכישה במסגרת בדיקת נאותות. אנו פועלים בצד שלכם.

בנייה ופרויקטים

ייצוג הבעלים מבדיקת היתכנות ועד מסירה, פיקוח בנייה ותיאום שיפוצים, מתוך ניסיון טכני של יותר מ-25 שנה בבניית מלונות.

ניהול נכסים ובתים משותפים, Owner Care

טיפול שוטף בנכס שלכם בהיעדרכם: ניהול נכס ובית משותף, בדיקות סדירות, תחזוקה ודיווחים, כולל תיאום עם ועד הבית.

Prime Location: היכן אנו פועלים

ורנה היא נקודת המוצא שלנו. העבודה שלנו לא נעצרת שם.

ורנה

כאן התחלנו

בירת הים של בולגריה: עיר נמל, גן הים ואחד ממוזיאוני הארכאולוגיה החשובים במדינה, שבו אחד מאוצרות הזהב העתיקים בעולם. באתר הנופש סנט קונסטנטין והלנה, אתר הנופש הימי העתיק ביותר בחוף הבולגרי, נובעים שבעה מעיינות תרמיים (40 עד 60 מעלות), לצד חופים וטיילת. נמל התעופה של ורנה.

בורגס

חוף הים השחור, דרום

עיר הנמל בקצה הדרומי של החוף פותחת את הדרך לשני מרכזים היסטוריים חשובים: נסבר (אתר מורשת עולמית של אונסק״ו) וסוזופול. אוהבי טבע ימצאו אגמים ואדמות ביצה מחוץ לעיר, ובדרום את פארק הטבע סטראנדז׳ה, השטח המוגן הגדול ביותר בבולגריה. נמל תעופה משלה.

סופיה

הבירה

עסקים, מינהל ותרבות, עם כנסיית בויאנה (אתר מורשת עולמית של אונסק״ו) והרי ויטושה בפתח העיר: סקי בחורף וטיולים בקיץ. נמל התעופה הבינלאומי המרכזי של המדינה.

בנסקו

הרי פירין

למרגלות הפארק הלאומי פירין (אתר מורשת עולמית של אונסק״ו): סקי ישירות מהעיר בחורף, ובקיץ שבילים לאגמי ההר מתחת לפסגת ויחרן (2,914 מטר). עיר עתיקה היסטורית, מאוישת כל השנה ובסיס הפעילות של Bansko Concierge.

אזורים נוספים לפי בקשה.

מדריך המשקיעים: הדרך שלכם בשישה שלבים

תהליך מובנה כמקובל בעולם. לכל שלב תוצר מוגדר.

  1. מנדט ואסטרטגיהמטרות, אופק זמן, מסגרת הון ונכונות לסיכון נקבעים בכתב במסמך השקעה.
  2. סקירת שוק ומיקומיםאזורים ומיקרו-מיקומים מושווים למסמך שלכם: מנועי ביקוש, נגישות וסביבה רגולטורית.
  3. רשימה מקוצרת וגישהנכסים מהרשת שלנו, גם מהשיתוף עם ATLANTA, ובמקרה הצורך גם מחוץ לשוק הפתוח (Off-Market). הבדיקה הטכנית שלנו אינה תלויה במוכר. כל נכס נבדק מול המסמך שלכם.
  4. בדיקת נאותות (Due Diligence)בדיקה טכנית של המבנה, ההיתרים והמצב בפועל, לצד בעלות משפטית ושעבודים. החלקים המשפטיים והמיסויים מבוצעים בידי מומחים עצמאיים שאנו מתאמים.
  5. מבנה ועסקהמבנה הרכישה והסדר המס עם יועצים עצמאיים, ליווי במשא ומתן, שטר נוטריוני ורישום בפנקס המקרקעין.
  6. מסירה וטיפול בנכסמסירה וטיפול בליקויים, תיאום שיפוץ או גמר, טיפול שוטף ודיווח.

מדריך המשקיעים מתאר את התהליך שלנו. אין בו ייעוץ השקעות, ייעוץ משפטי או ייעוץ מס, והוא אינו כולל תחזיות תשואה.

Prime Properties

מבחר נכסים נציג כאן ברגע שהבעלים יאשרו פרסום. נכסי Off-Market מוצגים אך ורק בשיחה אישית. לכל נכס: מחיר לפי בקשה.

שיתופי פעולה ברחבי אירופה

אנו בונים שותפויות עם סוכנויות, יועצים וקבוצות משקיעים באירופה, כדי שלרוכשים מכל רחבי אירופה תהיה דרך אמינה לבולגריה.

איש הקשר שלכם

Andreas Donner
Andreas Donner
מהנדס, Peak Care · Bansko Concierge

+359 895 762 785 (WhatsApp / טלפון)
hello@banskoconcierge.com
שפות התקשורת: גרמנית ואנגלית

בקשת שיחת היכרות

הבריפינג של Bansko Concierge

קצר, מקורי וללא פרסום: סקירה של נדל"ן והשקעות בבולגריה בדואר אלקטרוני. מאשרים בלחיצה אחת ואפשר לבטל בכל עת. (הבריפינג באנגלית.)

להרשמה לבריפינג

בקשת שיחת היכרות